'Nóng' chất vấn các vấn đề an sinh xã hội tại Kỳ họp HĐND TP Hải Phòng

Đảm bảo nhu cầu NOXH

Trả lời chất vấn liên quan đến việc tiếp cận mua nhà ở xã hội (NOXH) cũng như việc giá bán NOXH trên địa bàn TP Hải Phòng, nhiều cử tri cho rằng, người dân có nhu cầu chưa tiếp cận được với giá bán thực tế theo quy định tại Hải Phòng. Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng Lê Quý Tiệp cho biết, trên địa bàn TP Hải Phòng có 7 dự án NOXH đang mở bán, đã được duyệt giá bán dao động từ 12 triệu đến hơn 19 triệu đồng/m2, giá thuê từ 59.000 đến 84.000 đồng/m2/tháng, nằm trong khung giá thuê NOXH do UBND TP ban hành tại Quyết định 4708/QĐ-UBND ngày 13/12/202.

Các dự án NOXH được xây dựng đồng bộ, hiện đại, chất lượng tương đương với chung cư thương mại nhưng giá thấp hơn khá nhiều giá chung cư thương mại khoảng 30-60 triệu/m2.

Giá bán NOXH được Sở Xây dựng đảm bảo tính đúng, tính đủ theo quy định pháp luật, được đăng trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Giá bán nêu trên là giá tạm tính, sau khi hoàn thành công trình, chủ đầu tư thực hiện quyết toán, kiểm toán và xác định lại giá bán. Nếu cao hơn giá đã công bố thì không được thu thêm, nếu thấp hơn giá đã công bố thì phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua.  Bên cạnh đó, giá bán NOXH của Hải Phòng hiện nay thấp hơn một số dự án NOXH tại các TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh (tại Hà Nội, TP HCM có các dự án NOXH công bố giá bán tạm tính 20-25 triệu/m2).

Tuy nhiên, theo ý kiến phản ánh của nhân dân vẫn xuất hiện tình trạng người dân đang giao dịch NOXH với giá còn cao so với quy định của nhà nước. Lý do là thông tin về các dự án NOXH chưa đến được với người dân kịp thời và đầy đủ, hoặc xuất hiện các hình thức giao dịch chưa đúng pháp luật trước thời điểm kiểm tra, xác định đối tượng mua NOXH.  

Trước vấn đề này, Giám đốc Sở cho biết, thời gian tới, Sở sẽ tăng cường công tác kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn, giám sát việc công bố giá, xét duyệt đối tượng, ký hợp đồng của chủ đầu tư, đảm bảo công khai, mình bạch, tuân thủ quy định pháp luật. Thực hiện hậu kiểm, sau khi hoàn thành công trình, căn cứ giá trị quyết toán, kiểm toán, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra lại giá NOXH. Phối hợp với các cơ quan truyền thông, các đoàn thể, chính quyền địa phương tăng cường công tác tuyên truyền, công khai thông tin về NOXH để người dân có thể tiếp cận trực tiếp, kịp thời và đầy đủ, đảm bảo không phải trả các khoản phí chênh lệch.

Đối với nội dung chất vấn về khả năng đáp ứng NOXH của TP, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, theo quyết định số 444 ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển NOXH tại TP Hải Phòng (mới) giai đoạn 2021-2030 là 49.400 căn; trong đó, giai đoạn 2021-2025 giao chỉ tiêu hoàn thành 16.555 căn. - Giai đoạn 2026-2030: Giao chỉ tiêu hoàn thành 32.845 căn.

Đến nay, TP Hải Phòng đã hoàn thành 5.861 căn và đang tiếp tục triển khai 12 dự án với quy mô khoảng 16.700 căn, dự kiến cuối năm đưa sản phẩm NOXH ra thị trường khoảng 11.430 căn. Giai đoạn 2026-2030, TP có 26 dự án với quy mô khoảng 26.760 căn đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư, đang hoàn tất các thủ tục để khởi công xây dựng. Với kết quả thực hiện và số lượng dự án triển khai nêu trên, TP sẽ tiếp tục mời gọi đầu tư dự án mới và dự kiến đến năm 2030, TP Hải Phòng sẽ hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.

Trong thời gian tới, với quy mô dân số hiện nay khoảng 4,1 triệu người, dự kiến nhu cầu về NOXH tăng cao, Sở Xây dựng đã đề ra các giải pháp để đáp ứng nhu cầu về NOXH. Cụ thể: Đôn đốc các dự án đang triển khai, đảm bảo tiến độ, chất lượng. Hướng dẫn, đôn đốc các dự án đã có chủ trương đầu tư, chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý để sớm khởi công xây dựng. Tham mưu UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu các dự án mới theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH; tăng nguồn cung về nhà ở xã hội cho TP. Tăng cường kiểm tra, giám sát việc công bố giá, xét duyệt đối tượng, ký hợp đồng tại các Dự án NOXH đảm bảo công khai, minh bạch, đúng đối tượng.

Chính sách an sinh xã hội vẫn được áp dụng song song

Trả lời về việc thực hiện chính sách đặc thù liên quan đến an sinh xã hội sau khi sáp nhập Hải Phòng và Hải Dương, Giám đốc Sở Nội vụ Vũ Tiến Phụng cho biết, theo Điều 13 Nghị quyết 76 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành ngày 14/4/2025, các chính sách đặc thù của địa phương sẽ tiếp tục được áp dụng sau khi sáp nhập cho đến khi có quyết định mới từ cấp có thẩm quyền. Cụ thể, một số chính sách an sinh xã hội, hỗ trợ người có công và đào tạo nghề được HĐND tỉnh Hải Dương và TP Hải Phòng ban hành trước đây vẫn đang được áp dụng song song; vẫn được áp dụng trong phạm vi đối tượng và địa bàn trước khi sáp nhập.

Tuy nhiên, để đảm bảo thống nhất chính sách, TP Hải Phòng cùng các Sở, ngành, trong đó có Sở Nội vụ đang tiến hành rà soát tổng thể các chính sách liên quan. Dự kiến trong quý III năm nay, Sở Nội vụ sẽ hoàn thành việc rà soát và báo cáo UBND TP. Trên cơ sở đó, sẽ trình HĐND xem xét, thống nhất các chính sách an sinh xã hội áp dụng chung cho toàn TP sau sáp nhập.

Liên quan đến ý kiến cử tri về việc giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) và giấy tờ cá nhân sau khi sáp nhập, Giám đốc Sở Nội vụ cho biết, theo Điều 10 Nghị quyết 190 ngày 19/2/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các loại giấy tờ cá nhân còn thời hạn, chưa bị thu hồi hoặc chưa có quyết định thay thế từ cơ quan có thẩm quyền thì vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Trường hợp người dân có nhu cầu điều chỉnh thông tin, TP đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan rà soát và tạo điều kiện thuận lợi tối đa về trình tự, thủ tục, bảo đảm nhanh chóng, không phát sinh chi phí, phục vụ tốt nhất cho người dân.

Hiện nay, toàn TP Hải Phòng duy trì hoạt động của 114 Trung tâm Phục vụ hành chính công tại các xã, phường, đặc khu, cùng với Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp TP. Tính đến nay, các trung tâm đã tiếp nhận tổng cộng 349.834 hồ sơ, trong đó 209.805 hồ sơ đã được giải quyết; số còn lại đang được xử lý đúng hạn, không xảy ra tình trạng chậm trễ. Đặc biệt, nhiều địa phương đã triển khai mô hình hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục trực tuyến, đồng thời cử cán bộ trực tiếp hướng dẫn tại các trung tâm, bảo đảm việc giải quyết TTHC diễn ra liên tục, không bị gián đoạn.

Về nhân lực, đối với các địa phương thiếu cán bộ hoặc gặp khó khăn trong tổ chức thực hiện, Sở Nội vụ đã kịp thời tham mưu UBND TP các phương án hỗ trợ nhằm bảo đảm mọi ngành, mọi lĩnh vực đều có lực lượng phụ trách, không để xảy ra tình trạng “đứt gãy`” trong phục vụ người dân.