Kế hoạch thanh tra chuyên đề của Thanh tra Chính phủ với hơn 898 dự án trên cả nước

Đợt thanh tra này tập trung vào các dự án có quy mô lớn, thời gian thực hiện kéo dài, có dấu hiệu vướng mắc pháp lý hoặc nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Theo kế hoạch, cơ quan thanh tra sẽ rà soát toàn diện quá trình lập, thẩm định, phê duyệt dự án; việc lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất... nhằm làm rõ nguyên nhân tồn đọng và kiến nghị giải pháp xử lý.

Trong 898 dự án thuộc diện thanh tra năm 2025, nhóm bất động sản nhà ở chiếm tỷ trọng lớn, khoảng 63%, gồm khu đô thị, căn hộ, khu dân cư. Phần còn lại phân bổ vào các lĩnh vực hạ tầng giao thông (120 dự án), khu công nghiệp - logistics (70), công trình công cộng (55), trụ sở hành chính (35), nông nghiệp - môi trường (30) và công nghiệp - thương mại (25).

Có 145 dự án do TTCP trực tiếp thanh tra, 3 dự án do Thanh tra Bộ Quốc phòng thực hiện, chủ yếu thuộc các địa phương trọng điểm và dự án lớn do Bộ, ngành quản lý. Khoảng 750 dự án thuộc diện Thanh tra cấp tỉnh, thành thực hiện.

TP HCM là địa phương có số lượng dự án lớn nhất thuộc diện thanh tra với tổng cộng 114 dự án (20 do TTCP, 94 do Thanh tra địa phương thực hiện). Trong danh sách có một số dự án chậm triển khai, vướng pháp lý kéo dài hoặc có khiếu kiện liên quan thủ tục đất đai. Trong danh sách có tên các dự án Khu dân cư Investco Green City, khu cao tầng của Phát Đạt tại quận 7 (đã giải thể), cao ốc phức hợp Riviera Point, dự án nhà ở kết hợp khách sạn tại số 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu tại quận 1 (đã giải thể)...

Các địa phương khác có nhiều dự án thuộc diện thanh tra là An Giang (92), Đồng Nai (85), Khánh Hòa (83), Ninh Bình (46), Lâm Đồng (30), Bắc Ninh (27), Vĩnh Long (13), TP Đà Nẵng (11)... Trong danh sách cũng có nhiều tỉnh ít dự án nhưng vẫn nằm trong diện rà soát như Lào Cai, Tuyên Quang, Thái Nguyên hay Điện Biên.

Với nhóm Bộ, ngành Trung ương và các tập đoàn, TTCP sẽ làm việc trực tiếp với 145 dự án có tổng mức đầu tư từ 100 tỷ đồng trở lên. Trong đó, Bộ Xây dựng có 8 dự án, Bộ Tài chính 5, Bộ Công Thương 6, Bộ NN&MT 4, Bộ GD&ĐT 5, cùng 12 dự án thuộc các tập đoàn, TCty lớn.

Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai công trình, dự án đến ngày 1/7. Trường hợp cần thiết, có thể xem xét nội dung liên quan đến trước hoặc sau thời kỳ thanh tra nêu trên. Việc thanh tra sẽ bắt đầu trong tháng 7/2025, kết luận ban hành trước ngày 25/9 với TTCP và 15/9 với cấp địa phương. Kết quả tổng hợp sẽ được báo cáo Thủ tướng Chính phủ vào đầu tháng 10/2025.

Theo TTCP, đây được xem là một trong những đợt thanh tra diện rộng trong nhiều năm, kỳ vọng sẽ làm rõ nguyên nhân chậm trễ, sai phạm nếu có và kiến nghị giải pháp khắc phục, nhằm đưa các dự án nhanh chóng đi vào thực tế, tránh lãng phí tài nguyên và đất đai. * Liên quan lĩnh vực, Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo gửi Tổ công tác 1435 của Chính phủ. Theo đó, TP hiện còn 29/64 dự án bất động sản (BĐS) gặp vướng mắc chưa được xử lý dứt điểm. Trong đó 3 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Trung ương, 26 dự án đang được các sở, ngành tiếp tục theo dõi, tháo gỡ theo từng nhóm vướng mắc cụ thể như thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, nghĩa vụ tài chính.

Trước đó, TP HCM đã rà soát, phân loại tổng thể 64 dự án BĐS có khó khăn trên địa bàn và đến nay mới xử lý xong 35 dự án, đạt tỷ lệ khoảng 55%. TP cho biết đang đôn đốc các cơ quan liên quan báo cáo tiến độ từng trường hợp để tổng hợp, kiến nghị xử lý, đồng thời báo cáo Tổ công tác đặc biệt 1435 do Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình làm Trưởng Ban.

Về phía địa phương, UBND TP cũng đã lập Tổ công tác riêng do Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Được làm Tổ trưởng, với mục tiêu giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, gây lãng phí và thất thoát nguồn lực đô thị.

Tại buổi làm việc với TP HCM về tháo gỡ các dự án mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu TP quyết liệt tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, có thời hạn cụ thể và bảo đảm hiệu quả. Với các nội dung đã rõ, đủ cơ sở pháp lý, cần khẩn trương xem xét, quyết định; những trường hợp còn chưa rõ phải tiếp tục rà soát, thu thập đầy đủ thông tin trước khi xử lý. Thủ tướng cũng khuyến khích TP chủ động đề xuất phương án mới để gỡ vướng khó khăn cho các dự án.

Ngoài 64 dự án BĐS nói trên, TP còn đang tập trung tháo gỡ cho 12 công trình trọng điểm khác. Trong đó 6 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Chính phủ. Ngoài ra, 3 dự án và 3 tài sản công khác đang chờ các Bộ, ngành Trung ương quyết định hướng xử lý.

TP cũng đang tổng hợp thông tin của hơn 200 dự án khác để tiếp tục báo cáo Chính phủ. Theo UBND TP, nhiều vướng mắc tập trung ở khâu giải phóng mặt bằng, điều kiện sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, điều chỉnh quyết định đầu tư theo quy định mới, hoặc liên quan đến sắp xếp lại cơ sở nhà đất thuộc các Bộ, ngành quản lý.