Bắc Ninh kiến nghị điều chỉnh chính sách để phát triển nhà ở xã hội hiệu quả
(PLVN) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản góp ý sửa đổi Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tỉnh đề xuất linh hoạt bố trí diện tích thương mại trong các dự án, nhằm giảm giá bán, nâng cao chất lượng nhà ở xã hội và thu hút đầu tư.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100 đã tạo điều kiện cho địa phương đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, giúp nhiều đối tượng ổn định chỗ ở. Tuy nhiên, qua quá trình triển khai, một số quy định chưa phù hợp với thực tiễn vận hành.
Cụ thể, tại Khoản 4 Điều 23 Nghị định 100 về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại đang gặp một số bất cập. Khi diện tích thương mại được bố trí riêng biệt, các căn hộ tầng 1 của tòa nhà còn lại thường được sử dụng kinh doanh, gây ảnh hưởng trật tự và an toàn phòng cháy chữa cháy.
UBND tỉnh Bắc Ninh đề xuất: “Trường hợp dự án có nhiều khối nhà, chủ đầu tư có thể bố trí diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong từng khối hoặc gộp chung vào một hoặc vài khối nhà. Sau khi bố trí toàn bộ diện tích sàn thương mại vào một khối, các khối nhà còn lại được phép bố trí diện tích tầng 1, tầng 2 để kinh doanh mà không tính vào chỉ tiêu quy hoạch”.
Theo đó, phương án này sẽ góp phần giảm giá bán nhà ở xã hội, nâng chất lượng dịch vụ phục vụ cư dân, tạo cơ hội tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư, đồng thời thuận lợi cho công tác quản lý sau khi tòa nhà đi vào vận hành, tránh biến tướng căn hộ tầng 1 từ mục đích ở sang kinh doanh dịch vụ.
Theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, Bắc Ninh được giao đầu tư tối thiểu hơn 135.000 căn cho công nhân và người thu nhập thấp. Hiện trên địa bàn tỉnh có 71 dự án với khoảng 102.390 căn hộ; trong đó 26 dự án đã hoàn thành, 5 dự án hoàn thành một phần với 20.726 căn, 45 dự án còn lại đang triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng để xây dựng.